Pháp luật - Chính sách
20/08/2026 10:13
29 lượt xem
CÁC NỘI DUNG NỔI BẬT VỀ QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO NGHỊ ĐỊNH 210/2026/NĐ-CP
Nghị định số 210/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 15/06/2026, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) được ban hành nhằm quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, bãi bỏ và thay thế toàn bộ Nghị định 37/2015/NĐ-CP cùng Nghị định 50/2021/NĐ-CP. Văn bản này hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn giao kết và thực hiện hợp đồng.
Dưới đây là các nội dung trọng tâm và ý tưởng đổi mới của Nghị định:
1. Cơ chế điều chỉnh hợp đồng và ứng phó biến động giá
- Điều chỉnh giá linh hoạt: Quy định rõ các điều kiện, tiêu chí cho phép điều chỉnh giá hợp đồng (đặc biệt khi giá vật liệu biến động đột biến), bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả nhà thầu và chủ đầu tư.
- Chuẩn hóa khái niệm bất khả kháng: Làm rõ các tiêu chí xác định sự kiện bất khả kháng và hoàn cảnh thay đổi cơ bản, làm căn cứ gia hạn tiến độ hoặc điều chỉnh chi phí một cách minh bạch.
2. Thúc đẩy cơ chế giải quyết tranh chấp tại công trường (DAB)
- Chính thức hóa Ban Xử lý Tranh chấp (DAB): Áp dụng mô hình DAB theo thông lệ quốc tế (FIDIC) giúp xử lý bất đồng ngay tại công trường.
- Hạn chế rủi ro đình trệ dự án: Giảm thiểu thiệt hại và thời gian do khiếu kiện kéo dài tại Tòa án hoặc Trọng tài.
3. Siết chặt kỷ luật thanh toán và phòng chống nợ đọng
- Ràng buộc thời hạn nghiệm thu - thanh toán: Quy định cụ thể mốc thời gian xử lý hồ sơ thanh toán, quyết toán và chuyển tiền, hạn chế tình trạng chiếm dụng vốn của nhà thầu.
- Minh bạch tỷ lệ tạm ứng: Quy định rõ mức tạm ứng tối thiểu, tối đa và công tác thu hồi tạm ứng tương ứng với từng loại hợp đồng (EPC, chìa khóa trao tay, tư vấn, thi công).
4. Tích hợp chuyển đổi số và Mô hình BIM
- Ứng dụng Mô hình thông tin công trình (BIM): Khuyến khích và hướng dẫn đưa dữ liệu BIM vào nội dung hợp đồng xây dựng đối với các dự án quy mô lớn.
- Minh bạch hóa dữ liệu quản lý: Giúp việc xác định khối lượng, theo dõi tiến độ và quản lý điều chỉnh hợp đồng chính xác, giảm thiểu sai sót thủ công.
5. Phân định rõ quyền dừng, chấm dứt và bồi thường hợp đồng
- Căn cứ chấm dứt hợp đồng rõ ràng: Quy định chi tiết các trường hợp đơn phương chấm dứt hoặc tạm dừng hợp đồng khi một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ.
- Trách nhiệm tài chính cụ thể: Làm rõ căn cứ xác định thiệt hại thực tế và nghĩa vụ bồi thường của các bên vi phạm.
Nguồn trích dẫn / Căn cứ pháp lý:
